Overview
- Development Land
Description
222-Hectare Large-Scale Cattle Ranch with 12 Natural Springs, Extensive Public Road Frontage &
Development Potential
Property ID: DP-E15
Las Delicias de Pejibaye, Pérez Zeledón | $3,700,000
Discover an exceptional 222-hectare (approximately 548-acre) productive estate in Las Delicias de
Pejibaye, offering an impressive combination of usable land, abundant natural water, established
livestock infrastructure, agricultural areas, extensive public-road frontage, and significant long-
term potential.
Located at an average elevation of approximately 700 meters (2,300 feet), the property enjoys a
pleasant mountain setting while offering predominantly flat terrain complemented by gently
rolling sections, forested areas, creeks, and natural springs.
One of the estate’s most remarkable features is its approximately 3,466 meters (2.15 miles) of
public-road frontage. Combined with the property’s size and topography, this extensive access
creates considerable potential for future subdivision and diversified land use, subject to
applicable regulations and approvals.
Established Large-Scale Livestock Operation
The estate has been designed for efficient livestock management and has an estimated capacity of
approximately 500 to 600 head of cattle, depending on management practices and conditions.
The land is divided into numerous paddocks using electric fencing, allowing livestock to be rotated
efficiently throughout the property. Individual paddocks are equipped with water and
feeding/mineral stations, providing an established system for organized rotational management.
A network of internal roads extends throughout the estate, providing vehicle access across much
of the property and facilitating daily agricultural and livestock operations.
In addition to cattle production, portions of the estate are currently used for agricultural
activities, demonstrating the versatility of the land and its potential for diversified production.
Exceptional Water Resources – 12 Natural Springs
Water is one of the property’s most significant natural assets.
The estate contains approximately 12 natural springs and also borders creeks in two different
sections of the property.
An existing water-distribution system utilizes water from one of the property’s springs. Water is
initially pumped to a storage tank and then distributed throughout much of the estate by gravity,
taking advantage of the property’s natural elevation.
This system currently supports the livestock operation and supplies water throughout multiple
areas of the farm.
The property also has ASADA water availability along the San Martín public-road frontage,
providing an additional potential water source.The existing use of spring water does not currently have a water concession, although obtaining
the corresponding concession may be explored through the applicable regulatory process.
Extensive Existing Infrastructure
Unlike undeveloped large acreage, this estate already contains substantial infrastructure
supporting both residential and productive uses.
The property includes a spacious approximately 300 m² (3,229 sq ft) residence featuring:
5 bedrooms | 2 bathrooms
Additional infrastructure includes a covered cattle corral, riding arena, storage building, equipped
dairy facility, and a dedicated work area with air conditioning and sanitary conditions designed
for cheese production.
These improvements provide an established operational base for a new owner interested in
continuing or expanding agricultural, dairy, livestock, or other productive activities.
Electricity is already available on the property, while internet connectivity is currently provided
through Starlink satellite service.
Productive Land, Forest & Natural Setting
The property’s approximately 548 acres combine predominantly flat and gently rolling terrain with
agricultural areas, pastures, forested sections, creeks, and numerous natural water sources.
This diversity provides opportunities to combine livestock production, agriculture, conservation,
reforestation, equestrian uses, private estate living, and other rural projects within one large
holding.
At approximately 700 meters elevation, the estate offers a distinctive mountain environment
while remaining accessible to the services of southern Costa Rica.
Location & Accessibility
The property is located in Las Delicias de Pejibaye, approximately:
5 minutes from the paved road
24 minutes from downtown Pejibaye
1 hour 15 minutes from San Isidro de El General
This location provides the scale and privacy expected from a large rural estate without being
completely isolated from established communities and the commercial center of Pérez Zeledón.
A Rare Large-Scale Land Opportunity
What makes this property particularly compelling is the combination of features found within a
single estate:
222 hectares / approximately 548 acres
Approximately 3.46 km (2.15 miles) of public-road frontage
12 natural springsTwo creek boundaries
Predominantly flat to gently rolling terrain
Estimated livestock capacity of approximately 500–600 head
Multiple rotational paddocks with water and feeding/mineral stations
Agricultural areas
Extensive internal road network
300 m², 5-bedroom residence
Covered cattle corral and riding arena
Equipped dairy facilities and cheese-production workspace
Forested areas and natural water resources
Electricity and Starlink connectivity
ASADA water availability along the San Martín frontage
Potential for future subdivision, subject to applicable regulations
Offered at $3,700,000, this is an opportunity to acquire a substantial and already-established
productive estate with the land, water resources, infrastructure, accessibility, and scale to
accommodate a wide range of agricultural and long-term investment objectives in southern Costa
Rica.
Finca Ganadera de 222 Hectáreas con 12 Nacientes, Amplio Frente a Calle Pública y Potencial de
Desarrollo
Las Delicias de Pejibaye, Pérez Zeledón | $3,700,000
Descubra una extraordinaria finca productiva de 222 hectáreas (aproximadamente 548 acres)
ubicada en Las Delicias de Pejibaye, una propiedad que reúne en un solo lugar abundantes
recursos hídricos, extensas áreas aprovechables, infraestructura ganadera establecida, zonas
destinadas a agricultura, amplios caminos internos y un excepcional frente a calle pública.
Con una elevación promedio de aproximadamente 700 metros sobre el nivel del mar, la finca
presenta una topografía en su mayoría plana, combinada con sectores de pendiente ligera u
ondulada, áreas de bosque, quebradas y numerosas nacientes naturales.
Uno de sus atributos más destacados son sus aproximadamente 3.466 metros (3,46 km) de frente
a calle pública. Esta característica, junto con la extensión y configuración del terreno, representa
un importante potencial de segregación y diversificación de usos a futuro, sujeto a la normativa y
aprobaciones correspondientes.
Operación ganadera a gran escala
La finca cuenta con la infraestructura necesaria para el manejo eficiente de ganado y posee una
capacidad estimada de aproximadamente 500 a 600 cabezas, dependiendo del sistema de manejo
y las condiciones de producción.
La propiedad se encuentra dividida en numerosos apartos mediante cerca eléctrica, facilitando la
rotación del ganado y un mejor aprovechamiento de las áreas de pastoreo.Cada aparto dispone de agua y áreas de alimentación y suministro de minerales, permitiendo una
operación organizada y una rotación eficiente de los animales a través de diferentes sectores de la
propiedad.
Además, una extensa red de caminos internos permite desplazarse en vehículo a través de gran
parte de la finca, facilitando considerablemente las labores diarias, el traslado de insumos y el
manejo de la operación.
Aunque la ganadería constituye uno de sus principales usos actuales, la propiedad también cuenta
con sectores destinados a actividades agrícolas, demostrando la versatilidad productiva del
terreno.
Excepcionales recursos hídricos: 12 nacientes naturales
El agua representa uno de los activos naturales más importantes de esta propiedad.
Dentro de la finca se encuentran aproximadamente 12 nacientes naturales, además de contar con
dos sectores que colindan con quebradas.
Actualmente existe un sistema de distribución que aprovecha el agua proveniente de una de las
nacientes. El agua es impulsada mediante una bomba eléctrica hasta un tanque de
almacenamiento ubicado estratégicamente y, posteriormente, es distribuida hacia diferentes
sectores de la finca por gravedad, aprovechando la pendiente natural del terreno.
Este sistema permite abastecer de agua diferentes áreas de la operación ganadera y los múltiples
apartos distribuidos dentro de la propiedad.
Adicionalmente, la finca cuenta con disponibilidad de agua de ASADA por el sector con frente a
calle pública de San Martín, proporcionando una alternativa adicional de abastecimiento.
Actualmente no se cuenta con concesión para el aprovechamiento de las aguas provenientes de
las nacientes, por lo que cualquier aprovechamiento que requiera concesión deberá tramitarse
ante las autoridades correspondientes.
Amplia infraestructura existente
A diferencia de una finca de gran extensión sin desarrollar, esta propiedad ya cuenta con una
importante infraestructura residencial y productiva.
La finca dispone de una casa de habitación de aproximadamente 300 m², distribuida en:
5 habitaciones | 2 baños
La infraestructura productiva incluye además un corral techado, picadero, bodega y lechería
equipada.
También cuenta con un área de trabajo especialmente acondicionada, con aire acondicionado y
condiciones de asepsia para la elaboración de queso, agregando una infraestructura adicional
para actividades relacionadas con la producción láctea.La propiedad dispone de servicio eléctrico, mientras que la conexión a internet se realiza
actualmente mediante Starlink, permitiendo contar con conectividad incluso en este entorno
rural.
222 hectáreas de terreno productivo y naturaleza
Las aproximadamente 548 acres de la propiedad combinan pasturas, áreas agrícolas, sectores de
bosque, nacientes, quebradas y terrenos predominantemente planos o de pendiente suave.
Esta combinación abre la posibilidad de integrar diferentes actividades dentro de una misma
propiedad, incluyendo ganadería, agricultura, proyectos ecuestres, conservación, reforestación,
residencia privada y otros proyectos rurales o productivos.
Su elevación promedio de aproximadamente 700 metros ofrece además un atractivo entorno de
montaña, manteniendo al mismo tiempo acceso a las comunidades y servicios de la zona de Pérez
Zeledón.
Ubicación y accesibilidad
La propiedad se encuentra en Las Delicias de Pejibaye, aproximadamente a:
5 minutos de la calle asfaltada
24 minutos del centro de Pejibaye
1 hora y 15 minutos de San Isidro de El General
Esta ubicación permite disfrutar de la privacidad, extensión y tranquilidad propias de una gran
finca rural, sin quedar completamente aislado de centros poblados y de los principales servicios de
Pérez Zeledón.
Una propiedad difícil de replicar
Lo que realmente distingue esta finca es la combinación de escala, recursos naturales,
infraestructura y accesibilidad que reúne dentro de una sola propiedad:
222 hectáreas / aproximadamente 548 acres
Aproximadamente 3,46 km de frente a calle pública
12 nacientes naturales
Dos sectores colindantes con quebradas
Topografía predominantemente plana y suavemente ondulada
Capacidad estimada para aproximadamente 500–600 cabezas de ganado
Numerosos apartos para rotación de ganado , con cerca eléctrica , equipados con agua y áreas
de alimentación
Sectores destinados a agricultura
Amplia red de caminos internos
Casa de aproximadamente 300 m² con 5 habitaciones y 2 baños
Corral techado y picadero
Lechería equipada
Área acondicionada para elaboración de queso
Áreas de bosque y abundantes recursos naturalesElectricidad y conexión a internet mediante Starlink
Disponibilidad de agua de ASADA por el sector de San Martín
Potencial de segregación, sujeto a la normativa correspondiente
Ofrecida en $3.700.000, esta propiedad representa una oportunidad para adquirir una finca
productiva de gran escala ya establecida, donde la extensión de la tierra se combina con
abundancia de agua, infraestructura existente, acceso, capacidad productiva y posibilidades de
diversificación y desarrollo a largo plazo en el sur de Costa Rica.
